曝小米汽车工厂三期地块成交，超 6 亿元占地约 727 亩，如何从商业角度解读小米汽车这一扩张？_河南省商丘市豫东综合物流产业聚集区尤屋九塑来电显示器合伙企业

叠甲，非小米粉丝，不参与任何饭圈讨论。

首先算笔账，这块地是否划算6.35亿元占地约727亩，485133.91平方米，建筑控制规模：地上≤485133.91平方米，容积率1.0 折合楼面价1308元/㎡，对工业用地而言，做了五通一平的一级开发，所以不算太贵。

三通一平：通水、通电、通路、土地平整。

五通一平：通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。

近半年北京成交的工业用地，上千的基本都做了三通、四通、甚至五通一平，所以小米的这个…。