法院明确，购房者无需为烂尾楼开发商买单，此判决将对我国房地产行业产生何种影响？判决执行存在哪些问题？_河南省商丘市豫东综合物流产业聚集区尤屋九塑来电显示器合伙企业

2003年开始法院就是这样认定的。

在2003~2022年中间的二十年，大部分烂尾的项目都是“买的时候便宜”，烂尾之后反而房价上涨了。

所以那个时候所有的法院都受理，业主起诉退房的案子并判决支持，解除购房合同，解除贷款合同。

直到2022年，由于房价下跌，在2019~2022年买房，然后烂尾的，多半是买的时候贵，烂尾的时候房价降了，这时候突然法院多了一条内部规定，说判退房前要问问保交楼专班的意见：保交楼专班如果不同意法院判…。